\n
Vedt\u00e6gter<\/h2>\n\n\n\n\u00a71 Navn og hjemsted<\/h3>\n\n\n\n
\u2022 ( 1.1) Foreningens navn er Andelsboligforeningen “Silkeborghus”.<\/p>\n\n\n\n
(1.2) Foreningens hjemsted er K\u00f8benhavns kommune.<\/p>\n\n\n\n
\u00a72 Form\u00e5l<\/h3>\n\n\n\n
(2.1) Foreningens form\u00e5l er at erhverve, eje og administrere ejendommen matr.nr. 3325<\/p>\n\n\n\n
Udenbys Kl\u00e6debo kvarter.<\/p>\n\n\n\n
\u00a73 Medlemmer<\/h3>\n\n\n\n
(3 .1) Som medlem kan med bestyrelsens godkendelse optages enhver, der bebor eller samtidigt med optagelsen flytter ind i en lejlighed i foreningens ejendom, og som , erl\u00e6gger det til enhyer tid fastsatte indskud med eventuelt till\u00e6g:Hvert medlem kan kun have een lejlighed og er forpligtet til at bebo l~jligheden, jfr. dog \u00a7 11.<\/p>\n\n\n\n
(3.2) P\u00e5 samme vilk\u00e5r kan indehavere af forretningslokaler indtr\u00e6de som medlemmer af foreningen.<\/p>\n\n\n\n
\u00a74 Indskud<\/h3>\n\n\n\n
(4.1) Indskud udg\u00f8r 2.500 kr.<\/p>\n\n\n\n
(4.2) Indskuddet betales kontant. Den kontante udbetaling vedr\u00f8rende den enkelte andelshaver, kan ikke finansieres ved l\u00e5n i andelsboligforeningen.<\/p>\n\n\n\n
( 4.3) Beboere, der indtr\u00e6der ved stiftelsen, indskyder ud over det kontante indskud endvidere depositum\/forudbetalt leje: Dette bel\u00f8b udbetales ved fraflytning.<\/p>\n\n\n\n
( 4 .4) Ved optagelse af et nyt medlem efter stiftelsen skal der udover indskud indbetales et till\u00e6gsbel\u00f8b, s\u00e5ledes at indskud plus till\u00e6gsbel\u00f8b svarer til den pris, som efter \u00a7 14 godkendes for andel og lejlighed.<\/p>\n\n\n\n
\u00a75 H\u00e6ftelse<\/h3>\n\n\n\n
(5 .1) Medlemmerne h\u00e6fter alene med deres indskud for forpligtelser foreningen vedr\u00f8rende, jfr. dog stk. 2. <\/p>\n\n\n\n
(5.2) For de l\u00e5n i kreditforeninger eller pengeinstitutter, der optages i forbindelse med stiftelsen eller efter stiftelsen i henhold til lovlig vedtagelse p\u00e5 en generalforsamling, og som er sikret ved pantebrev eller h\u00e5ndpant i ejerpantebrev i foreningens ejendom, h\u00e6fter medlemmerne uanset stk. 1 personligt og solidarisk, s\u00e5fremt kreditor har taget forbehold herom.<\/p>\n\n\n\n
(5.3) Et fratr\u00e6dende medlem eller hans bo h\u00e6fter for den solidariske forpligtelse efter stk. 2, indtil ny godkendt andelshaver har overtaget lejligheden eller forretningen og dermed er indtr\u00e5dt i forpligtelsen.<\/p>\n\n\n\n
\u00a76 Andel<\/h3>\n\n\n\n
( 6.1) Medlemmer har andel i foreningens formue i forhold til deres indskud. Generalforsamlingen er kompetent til at foretage regulering af andelene, s\u00e5ledes at det indbyrdes forhold mellem andelene kommer til at svare til lejlighedernes lejev\u00e6rdi.<\/p>\n\n\n\n
(6.2) Andelen kan kun overdrages eller p\u00e5 anden m\u00e5de overf\u00f8res til andre i overensstemmelse med reglerne i \u00a7 13-19, ved tvangssalg dog med de \u00e6ndringer, der f\u00f8lger af reglerne i andelsboligforeningslovens \u00a7 6 b.<\/p>\n\n\n\n
(6.3) Andelen kan bel\u00e5nes i overensstemmelse med reglerne i andelsboligforeningsloven. Foreningen kan kr\u00e6ve, at andelshaveren betaler gebyr for afgivelse af erkl\u00e6ring i henhold til andelsboligforeningslovens \u00a7 4 a. Der kan ikke gives transport i et eventuelt tilgodehavende efter en overdragelse, som endnu ikke er aftalt. Der kan heller ikke anvises eller meddeles fuldmagt for nogen anden end andelshaveren til at modtage og kvittere for afregning af et s\u00e5dant tilgodehavende. <\/p>\n\n\n\n
(6.4) For andelen udstedes andelsbevis, der lyder p\u00e5 navn. Bortkommer andelsbeviset, kan bestyrelsen udstede et nyt, der skal angive, at det tr\u00e6der i stedet for et bortkommet andelsbevis.<\/p>\n\n\n\n
\u00a77 Boligaftale<\/h3>\n\n\n\n
(7.1) Foreningen opretter med hvert medlem en boligaftale, der indeholder bestemmelser om lejlighedens eller forretningslokalets brug m.v. Indtil generalforsamlingen vedtager andet, anvendes som boligaftale s\u00e6dvanlig lejekontrakt med de \u00e6ndringer, der f\u00f8lger af disse vedt\u00e6gter og generalforsamlingens beslutninger.<\/p>\n\n\n\n
\u00a78 Boligafgift<\/h3>\n\n\n\n
(8.1) Boligafgiftens st\u00f8rrelse pr. m2 fasts\u00e6ttes til enhver tid bindende for alle medlemmer af generalforsamlingen.<\/p>\n\n\n\n
(8.2) Som almindeligt depositum indbetales bel\u00f8b svarende til 2 m\u00e5neders boligafgift. Andelshavere, der er indtr\u00e5dt ved foreningens stiftelse, betaler dog ikke noget depositum.<\/p>\n\n\n\n
(8.3) Huslejen erl\u00e6gges m\u00e5nedsvis forud. Overskrides indbetalingsfristen med over 3 hverdage, erl\u00e6gges 15% af lejen i gebyr+ 2% af lejen pr. p\u00e5begyndt m\u00e5ned.<\/p>\n\n\n\n
\u00a79 Vedligeholdelse<\/h3>\n\n\n\n
(9 .1) En andelshaver er forpligtiget til at foretage al vedligeholdelse inde i boligen, bortset fra vedligeholdelse af centralvarmeanl\u00e6g og f\u00e6lles forsynings- og afl\u00f8bsledninger og bortset fra udskiftning af hoved- og bagd\u00f8re samt vinduer og udvendige d\u00f8re, som det efter lejeloven p\u00e5hviler en leje~ eller som efter s\u00e6rlig generalforsamlingsvedtagelse er p\u00e5lagt andelshaverne.<\/p>\n\n\n\n
(9.2) S\u00e5fremt en andelshaver groft fors\u00f8mmer sin vedligeholdelsespligt, kan bestyrelsen kr\u00e6ve n\u00f8dvendig vedligeholdelse foretaget inden n\u00e6rmere fastsat frist. Foretages den n\u00f8dvendige vedligeholdelse ikke inden fristens udl\u00f8b, kan andelshaveren ekskluderes af foreningen og brugsretten bringes til oph\u00f8r med 3 m\u00e5neders varsel, jfr. \u00a7 21.<\/p>\n\n\n\n
\u00a710 Forandringer<\/h3>\n\n\n\n
(10.1) Enhver p\u00e5t\u00e6nkt forandring i lejligheden skal forel\u00e6gges bestyrelsen til godkendelse, og i de tilf\u00e6lde, hvor byggetilladelse kr\u00e6ves efter byggelovgivningen, skal byggetilladelse forevises, inden arbejdet iv\u00e6rks\u00e6ttes.<\/p>\n\n\n\n
(10.2) Bestyrelsen skal orienteres ved enhver afslibning af gulv.<\/p>\n\n\n\n
(10.3) Ved andengangs afslibning kr\u00e6ves det, at gulvene lakeres med en klar lak. Gulvet skal herefter vedligeholdes med en klar la,k, inden gennemslidning af eksisterende laklag fmder sted.<\/p>\n\n\n\n
\u00a7 11 Fremleje<\/h3>\n\n\n\n
(11.1) En andelshaver kan kun fremleje eller -l\u00e5ne sin lejlighed med bestyrelsens tilladelse, som kun kan gives, n\u00e5r en andelshaver af s\u00e6rlige grunde midlertidigt m\u00e5 fraflytte sin lejlighed for en begr\u00e6nset periode p\u00e5 normalt op til 2 \u00e5r. Bestyrelsen skal endvidere godkende fremlejetageren og betingelserne for fremlejem\u00e5let.<\/p>\n\n\n\n
(11.2) Fremleje eller l\u00e5n af enkelte v\u00e6relser kan tillades af bestyrelsen p\u00e5 de af denne fastsatte betingelser.<\/p>\n\n\n\n
(11.3) En andelshaver er f\u00f8rst berettiget til at fremleje eller -l\u00e5ne sin lejlighed efter at have beboet lejligheden i mindst et \u00e5r.<\/p>\n\n\n\n
\u00a7 12 Husorden<\/h3>\n\n\n\n
(12.1) Generalforsamlingen kan til enhver tid bindende for alle medlemmer fasts\u00e6tte regler for husorden, husdyrhold m.v.<\/p>\n\n\n\n
\u00a7 13 Overdragelse<\/h3>\n\n\n\n
( 13. I) \u00d8nsker en andelshaver at fr~ytte sin lejlighed, er han berettiget til at overdrage sin andel efter reglerne i stk. 13 .2 og stk. 13 .3 til en anden, der beboer eller samtidigt med overdragelsen flytter ind i lejligheden. Bestyrelsen skal godkende den nye andelshaver. Opsigelse af andel skal fremsendes skriftligt til bestyrelsen senest tre m\u00e5neder f\u00f8r fraflytningen pr. den 1. i m\u00e5neden.<\/p>\n\n\n\n
(13.2) Ved salg af s\u00e5vel 2- som 3-v\u00e6relses lejligheder, skal disse altid f\u00f8rst tilbydes foreningens andelshavere, s\u00e5ledes at den med h\u00f8jst anciennitet i foreningen, har fortrinsret. Bestyrelsen beregner ancienniteten. I tilf\u00e6lde af intern rokering i forbindelse med salg, er den andelshaver, der er sidste led i rokaden – dvs. den andelshaver, hvis lejlighed ikke overtages af anden andelshaver – selv ansvarlig for salg at sin lejlighed ud af foreningen.<\/p>\n\n\n\n
(13.3) \u00d8nsker ingen andelshavere at udnytte deres fortrinsret, m\u00e5 den fraflyttende andelshaver s\u00e6lge til hvem vedkommende \u00f8nsker, dog skal k\u00f8beren godkendes af bestyrelsen, jf. \u00a7 13.1.<\/p>\n\n\n\n
\u00a7 14 Pris<\/p>\n\n\n\n
( 14.1) Prisen for andel og lejlighed skal godkendes af bestyrelsen. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og h\u00f8jst et bel\u00f8b opgjort efter nedenst\u00e5ende retningslinier: <\/p>\n\n\n\n
1) V\u00e6rdien af andelen i foreningens formue s\u00e6ttes til den pris, der er<\/p>\n\n\n\n
fastsat p\u00e5 seneste \u00e5rlige generalforsamling med till\u00e6g af den prisstigning, som generalforsamlingen bar godkendt for tiden indtil n\u00e6ste generalforsamling. Andelenes pris og prisstigning fasts\u00e6ttes i overensstemmelse med de til enhver tid g\u00e6ldende regler i lov om andelsboligforeninger.<\/p>\n\n\n\n
2) V\u00e6rdien af forbedringer i lejligheden ansat til anskaffelsesprisen, med fradrag af eventuel v\u00e6rdiforringelse p\u00e5 grund af alder og slitage.<\/p>\n\n\n\n
3) V\u00e6rdien af inventar fasts\u00e6ttes under hensyntagen til anskaffe.lsespris, alder og slitage. Bortset fra inventar der er s\u00e6rligt tilpasset eller installeret i lejligheden, skal k\u00f8ber dog frit kunne n\u00e6gte at overtage inventar.<\/p>\n\n\n\n
4) S\u00e5fremt lejlighedens vedligeholdelsestilstand er us\u00e6dvanlig mangelfuld, kan bestyrelsen beregne et prisnedslag under hensyn hertil.<\/p>\n\n\n\n
(14.2) Fasts\u00e6ttelsen af prisen for forbedringer, inventar og l\u00f8s\u00f8re sker p\u00e5 grundlag af en opg\u00f8relse udarbejdet af den fraflyttende andelshaver.<\/p>\n\n\n\n
(14.3) S\u00e5fremt den fraflyttende andelshaver ikke kan acceptere den af bestyrelsen fastsatte pris for forbedringer, inventar og l\u00f8s\u00f8re, samt det af bestyrelsen fastsatte nedslag for mangelfuld vedligeholdelsestilstand, vurderes disse ved syn og sk\u00f8n, foretaget af en arkitekt udpeget af Andelsboligforeningernes F\u00e6llesrepr\u00e6sentation. Sk\u00f8nsmanden skal ved besigtigelsen af lejligheden indkalde b\u00e5de den p\u00e5g\u00e6ldende andelshaver og bestyrelsen og udarbejde en vurderingsrapport, hvor prisberegningen specificeres og begrundes. Sk\u00f8nsmanden fasts\u00e6tter selv sit honorar og tr\u00e6ffer bestemmelse om, hvorledes omkostningerne ved sk\u00f8nnet skal fordeles mellem den fraflyttende andelshaver og foreningen eller eventuelt p\u00e5l\u00e6gges den ene part fuldt ud, idet han derved skal tage hensyn til, hvem af parterne der har faet medhold ved sk\u00f8nnet.<\/p>\n\n\n\n
Fremgangsm\u00e5de<\/h3>\n\n\n\n\u00a7 15<\/h4>\n\n\n\n
( 15 .1) Mellem s\u00e6lger og k\u00f8ber oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med bestyrelsens p\u00e5tegning om godkendelse. Inden aftalens indg\u00e5else skal k\u00f8ber have udleveret et eksemplar af andelsboligforeningens vedt\u00e6gter, seneste \u00e5rsregnskab og budget, samt en opstilling af k\u00f8besummens beregning med specifikation af prisen for andelen, udf\u00f8rte forbedringer og inventar. K\u00f8ber skal endvidere inden aftalens indg\u00e5else skriftligt g\u00f8res bekendt med Andelsboligforeningslovens bestemmelse om prisfasts\u00e6ttelse og om straf.<\/p>\n\n\n\n
(15.2) Alle vilk\u00e5r for overdragelsen skal godkendes af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragelsesaftalen skal oprettes p\u00e5 en standardformular. Foreningen kan endvidere kr\u00e6ve, at overdrageren refunderer udgiften til foresp\u00f8rgsel til andelsboligbogen, samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og\/eller administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udl\u00e6gshavere og ved tvangssalg eller -auktion.<\/p>\n\n\n\n
(15.3) Overdragelsessummen skal indbetales kontant til foreningen, som – efter fradrag af sine tilgodehavender og n\u00f8dvendigt bel\u00f8b til indfrielse af et eventuelt garanteret l\u00e5n med henblik p\u00e5 frigivelse af garantien – afregner provenuet f\u00f8rst til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udl\u00e6gshavere, og dern\u00e6st til den fraflyttede andelshaver.<\/p>\n\n\n\n
(15.4) Snarest muligt efter k\u00f8berens overtagelse aflejligheden skal denne med bestyrelsen gennemg\u00e5 lejligheden for at konstatere eventuelle mangler ved lejlighedens vedligeholdelsestilstand eller ved forbedringer, inventar og l\u00f8s\u00f8re, der er overtaget i forbindelse med lejligheden. S\u00e5fremt k\u00f8beren forlanger prisnedslag for s\u00e5danne mangler, kan bestyrelsen, hvis forlangendet sk\u00f8nnes rimeligt, tilbageholde et tilsvarende bel\u00f8b ved afregning-til s\u00e6lgeren, s\u00e5ledes at bel\u00f8bet f\u00f8rst udbetales, n\u00e5r-det ved dommer eller forlig mellem parterne er fastsl\u00e5et, hvem det tilkommer.<\/p>\n\n\n\n
\u00a7 16<\/h3>\n\n\n\n
(16.1) I tilf\u00e6lde af, at foreningen i henhold til tidligere regler i vedt\u00e6gterne og andelsboligforeningsloven har afgivet garanti for l\u00e5n til delvis finansiering af en overdragelsessum, og l\u00e5ntager ikke betaler renter og afdrag rettidigt, skal l\u00e5ngiver underrette foreningen skriftligt om restancen. Bestyrelsen skal i s\u00e5 fald sende skriftligt p\u00e5krav til l\u00e5ntager om berigtigelse af restancen inden en angiven frist p\u00e5 mindst 4 dage. S\u00e5fremt restancen berigtiges inden fristens udl\u00f8b, skal l\u00e5ngiver v\u00e6re forpligtet til at lade l\u00e5net blive st\u00e5ende som oprindeligt aftalt. S\u00e5fremt restancen ikke berigtiges inden fristens udl\u00f8b, kan bestyrelsen ekskludere l\u00e5ntageren af foreningen og bringe hans brugsret til oph\u00f8r i overensstemmelse med reglerne i \u00a7 21 om eksklusion.<\/p>\n\n\n\n
(16.2) L\u00e5ngiver kan f\u00f8rst rejse krav mod foreningen i henhold til garantien, n\u00e5r overdragelsessummen p\u00e5 salg aflejligheden er indbetalt, men dog senest 6 m\u00e5neder efter, at skriftlig underretning om restancen er givet. Garantjen kan kun g\u00f8res g\u00e6ldende for det bel\u00f8b, som restg\u00e6lden efter l\u00e5neaftalen skulle udg\u00f8re, da underretning om restancen blev givet, med till\u00e6g af 6 foreg\u00e5ende m\u00e5nedsydelser og med till\u00e6g af rente af de n\u00e6vnte bel\u00f8b.<\/p>\n\n\n\n
\u00a7 17<\/h3>\n\n\n\n
( 17 .1) Har en andelshaver ikke inden 3 m\u00e5neder efter at v\u00e6re fraflyttet sin lejlighed indstillet en anden i sit sted, eller er overdragelsen aftalt i strid med bestemmelserne i \u00a7 13, bestemmer bestyrelsen, hvem der skal overtage andel og lejlighed og de vilk\u00e5r, overdragelsen skal ske p\u00e5, hvorefter afregning finder sted som anf\u00f8rt i\u00a7 15.<\/p>\n\n\n\n
(17.2) Bestyrelsen f\u00f8rer venteliste. Andelshavere og disses b\u00f8rn har fortrinsret.<\/p>\n\n\n\n
\u00a7 18 D\u00f8dsfald<\/h3>\n\n\n\n
(18.1) I tilf\u00e6lde af andelshavers d\u00f8d skal den p\u00e5g\u00e6ldendes \u00e6gtef\u00e6lle, samlever eller hjemmeboende b\u00f8rn v\u00e6re berettiget til at forts\u00e6tte medlemskab og beboelse af lejligheden.<\/p>\n\n\n\n
(18.2) Hvis der ikke efterlades \u00e6gtef\u00e6lle, samlever eller hjemmeboende b\u00f8rn, eller disse ikke \u00f8nsker at benytte deres ret, skal der gives fortrinsret f\u00f8rst til andre n\u00e6rtst\u00e5ende, som beboede lejligneden ved d\u00f8dsfaldet, og dern\u00e6st til personer, der var besl\u00e6gtet med den afd\u00f8de andelshaver i lige op- og nedstigende linie, samt til personer, som af den afd\u00f8de andelshaver overfor bestyrelsen var anmeldt som berettiget til andel og bolig ved hans d\u00f8d. Erhververen skal ogs\u00e5 i disse tilf\u00e6lde godkendes af bestyrelsen, ligesom pris og vilk\u00e5r for overtagelsen skal godkendes.<\/p>\n\n\n\n
(18.3) Lejligheden skal overtages efter disse regler eller fraflyttes senest den 1. i den m\u00e5ned, der indtr\u00e6der n\u00e6stefter 3-m\u00e5neders dagen for d\u00f8dsfaldet. Er ingen ny andelshaver indtr\u00e5dt forinden, bestemmer bestyrelsen, hvem der skal overtage andel og lejlighed og de vilk\u00e5r, som overtagelsen skal ske p\u00e5, hvorefter det indkomne bel\u00f8b afregnes til boet efter reglerne i \u00a7 15.<\/p>\n\n\n\n
\u00a7 19 Samlivsoph\u00e6velse<\/h3>\n\n\n\n
( 19, 1) Ved oph\u00e6velse af samliv mellem \u00e6gtef\u00e6ller ligesom ved oph\u00e6velse af san\u03bcivsforhold i \u00f8vrigt, er den af parterne, der efter deres egen eller myndighedernes bestemmelse bevarer retten til boligen, berettiget til at forts\u00e6tte medlertiskab og beboelse af lejligheden.<\/p>\n\n\n\n
\u00a720 Opsigelse<\/h3>\n\n\n\n
(20.1) Andelshaverne kan ikke opsige deres medlemskab af foreningen og brugsret til lejligheden, men kan alene udtr\u00e6de efter reglerne i\u00a7 13-19 om overf\u00f8rsel af andelen. <\/p>\n\n\n\n
\u00a7 21 Eksklusion<\/h3>\n\n\n\n
(21.1) S\u00e5fremt et medlem ikke betaler et eventuelt resterende indskud eller kommer i restance med boligafgift eller andre ydelser, som skal erl\u00e6gges sammen med denne, eller groft fors\u00f8mmer sin vedligeholdelsespligt, s\u00e5vel som hvis et medlem optr\u00e6der til alvorligt skade eller ulempe for foreningens virksomhed eller andre medlemmer, eller i forbindelse med overdragelse af andelen betinger sig en st\u00f8rre pris end godkendt af bestyrelsen, eller s\u00e5fremt et medlem g\u00f8r sig skyldig i forhold svarende til de, der efter Lejelovens bestemmelser berettiger ejeren til at oph\u00e6ve lejem\u00e5let, kan det p\u00e5g\u00e6ldende medlem ekskluderes af foreningen og brugsretten bringes til oph\u00f8r af bestyrelsen.<\/p>\n\n\n\n
(21.2) Efter eksklusion bestemmer bestyrelsen, hvem der skal overtage andel og lejlighed, og der forholdes som bestemt i \u00a7 17.<\/p>\n\n\n\n
\u00a7 22 Generalforsamling<\/h3>\n\n\n\n
(22.1) Foreningens h\u00f8jeste myndighed er generalforsamlingen.<\/p>\n\n\n\n
(22.2) Den ordin\u00e6re generalforsamling afholdes hvert \u00e5r inden 4 m\u00e5neder efter regnskabs\u00e5rets udl\u00f8b med f\u00f8lgende dagsorden:<\/p>\n\n\n\n
1) Bestyrelsens beretning.<\/p>\n\n\n\n
2) Forel\u00e6ggelse af \u00e5rsregnskab og eventuel revisionsberetning samt godkendelse af \u00e5rsregnskabet.<\/p>\n\n\n\n
3) Forel\u00e6ggelse af drifts-likviditetsbudget til godkendelse og beslutning om eventuel \u00e6ndring af boligafgiften.<\/p>\n\n\n\n
4) Forslag.<\/p>\n\n\n\n
5) Valg til bestyrelsen.<\/p>\n\n\n\n
6) valg af revisor.<\/p>\n\n\n\n
7) Fasts\u00e6ttelse af antal pligtarbejdstimer.<\/p>\n\n\n\n
(22.3) Ekstraordin\u00e6r generalforsamling afholdes, n\u00e5r en generalforsamling eller et flertal af bestyrelsens medlemmer eller 1\/4 af medlemmerne af foreningen eller administrator forlanger det med angivelse af dagsorden.<\/p>\n\n\n\n
\u00a723 Indkaldelse m.v.<\/h3>\n\n\n\n
(23 .1) Generalforsamlingen indkaldes skriftligt med 21 dages varsel, der dog ved ekstraordin\u00e6re generalforsamlinger om n\u00f8dvendigt kan forkortes til 8 dage. Indkaldelsen skal indeholde dagsorden for generalforsamlingen.<\/p>\n\n\n\n
(23.2) Forslag som \u00f8nskes behandlet p\u00e5 generalforsamlingen, skal v\u00e6re formanden i h\u00e6nde senest 8 dage f\u00f8r generalforsamlingen.<\/p>\n\n\n\n
(23.3) Et forslag kan kun behandles p\u00e5 en generalforsamling, s\u00e5fremt det enten er n\u00e6vnt i indkaldelsen eller andelshaverne ved opslag eller p\u00e5 lignende m\u00e5de senest 4 dage f\u00f8r generalforsamlingen er gjort bekendt med, at det kommer til behandling.<\/p>\n\n\n\n
(23.4) Adgang til at deltage i og tage ordet p\u00e5 generalforsamlingen samt til at stille forslag har enhver andelshaver og dennes \u00e6gtef\u00e6lle eller en myndig n\u00e6rtst\u00e5ende, der bebor lejligheden sammen med andelshaveren. Administrator og revisor har ligeledes afgang til at deltage i og tage ordet p\u00e5 generalforsamlingen.<\/p>\n\n\n\n
(23.5) Hver andel giver een stemme. En andelshaver kan kun give fuldmagt til sin \u00e6gtef\u00e6lle eller en myndig n\u00e6rtst\u00e5ende, der bebor lejligheden sammen med andelshaveren, eller til en anden andelshaver. En andelshaver kan dog kun afgive een stemme i henhold til fuldmagt.<\/p>\n\n\n\n
\u00a7 24 Flertal<\/h3>\n\n\n\n
(24.1) Generalforsamlingen tager beslutning ved simpelt flertal, undtagen hvor det drejer sig om vedt\u00e6gts\u00e6ndring, salg af fast ejendom eller foreningens opl\u00f8sning. Dog skal altid mindst 1\/5 af foreningens medlemmer v\u00e6re tilstede.<\/p>\n\n\n\n
(24.2) Forslag om vedt\u00e6gts\u00e6ndringer, om nyt .indskud, om regulering af det indbyrdes forhold mellem andele, eller om regulering af det indbyrdes forhold mellem boligafgiften, kan kun vedtages p\u00e5 en generalforsamling, hvor mindst 2\/3 af medlemmerne er tilstede og med mindst 2\/3 flertal. Er der ikke mindst 2\/3 af medlemmerne tilstede p\u00e5 generalforsamlingen, men er mindst 2\/3 af de fremm\u00f8dte for forslaget, kan der indkaldes til ny generalforsamling, og p\u00e5 denne kan da forslaget endeligt vedtages med mindst 2\/3 flertal, uanset hvor mange der er m\u00f8dt.<\/p>\n\n\n\n
(24.3) \u00c6ndring af vedt\u00e6gterne \u00a7 5 kr\u00e6ver samtykke fra de kreditorer overfor hvem andelshaverne h\u00e6fter solidarisk.<\/p>\n\n\n\n
(24.4) Forslag om salg af fast ejendom eller om foreningens opl\u00f8sning kan kun vedtages med et flertal p\u00e5 mindst 3\/4 af samtlige medlemmer. Er der ikke mindst 3\/4 af samtlige medlemmer tilstede p\u00e5 generalforsamlingen, men er et flertal p\u00e5 mindst 3\/4 af de fremm\u00f8dte for forslaget, kan der indkaldes til ny generalforsamling, og p\u00e5 denne kan da forslaget endeligt vedtages med mindst 3\/4 flertal, uanset hvor mange der er m\u00f8dt.<\/p>\n\n\n\n
\u00a7 25 Dirigent m.v.<\/h3>\n\n\n\n
(25.1) Generalforsamlingen v\u00e6lger selv sin dirigent.<\/p>\n\n\n\n
(25.2) Sekret\u00e6ren skriver protokollat for generalforsamlingen. Protokollatet underskrives af dirigent og hele bestyrelsen.<\/p>\n\n\n\n
\u00a7 26 Bestyrelse<\/h3>\n\n\n\n
(26.1) Generalforsamlingen v\u00e6lger en bestyrelse til at varetage den daglige ledelse af foreningen og udf\u00f8re generalforsamlingens beslutninger.<\/p>\n\n\n\n
\u00a727 Bestyrelsesmedlemmer<\/h3>\n\n\n\n
(27.1) Bestyrelsen best\u00e5r af formand, n\u00e6stformand, sekret\u00e6r og kasserer samt 1 medlem. Desuden v\u00e6lges 2 suppleanter. Bestyrelsen v\u00e6lges af generalforsamlingen for to \u00e5r ad gangen, s\u00e5ledes at halvdelen af bestyrelsen afg\u00e5r ved hver ordin\u00e6r generalforsamling, altid med formand og kasserer forskudt i valgperioder. Suppleanter v\u00e6lges for 1 \u00e5r ad gangen med angivelse af r\u00e6kkef\u00f8lge.<\/p>\n\n\n\n
(27.2) Som bestyrelsens medlemmer og suppleanter kan v\u00e6lges andelshavere, disses \u00e6gtef\u00e6lle samt myndige n\u00e6rtst\u00e5ende, s\u00e5fremt de bebor en lejlighed sammen med en andelshaver. Som bestyrelsesmedlem eller suppleant kan kun v\u00e6lges en person fra hver husstand.<\/p>\n\n\n\n
\u00a7 28 M\u00f8der<\/h3>\n\n\n\n
(28.1) Et bestyrelsesmedlem m\u00e5 ikke deltage i behandlingen af en sag, s\u00e5fremt han eller en person, som han er besl\u00e6gtet eller besvogret med eller har en lignende tilknytning til, kan have s\u00e6rinteresser i sagens afg\u00f8relse. <\/p>\n\n\n\n
(28.2) Sekret\u00e6ren skriver protokollatet for bestyrelsesm\u00f8der. Protokollatet underskrives af hele bestyrelsen.<\/p>\n\n\n\n
(28.3) I \u00f8vrigt bestemmer bestyrelsen selv sin forretningsorden.<\/p>\n\n\n\n
\u00a7 29 Tegningsret<\/h3>\n\n\n\n
(29.1) Foreningen tegnes af mindst 2 af f\u00f8lgende: Formand, n\u00e6stformand og kasseret i forening.<\/p>\n\n\n\n
\u00a730 Pligtarbeide <\/h3>\n\n\n\n
(30.1) Enhver andelshaver er pligtig til at udf\u00f8re arbejde for foreningen i mindst det antal timer, der fasts\u00e6ttes p\u00e5 generalforsamlingen.<\/p>\n\n\n\n
(30.2) Bestyrelsen fordeler og p\u00e5l\u00e6gger arbejdet til den enkelte.<\/p>\n\n\n\n
(30.3) Fritagelse for pligtarbejde kan gives af bestyrelsen til personer, der p\u00e5 grund af alder eller fysiske handicap er ud af stand til at udf\u00f8re arbejdet.<\/p>\n\n\n\n
(30.4) En andelshaver kan fritages for arbejde ved at indbetale en timel\u00f8n svarende til den til enhver tid gennemsnitlige timel\u00f8n for en bygningsh\u00e5ndv\u00e6rker.<\/p>\n\n\n\n
(30.5) Den fungerende bestyrelse fritages for pligtarbejde.<\/p>\n\n\n\n
\u00a7 31 Administration<\/h3>\n\n\n\n
(31.1) Ejendommens almindelige \u00f8konomiske og juridiske forvaltning varetages af bestyrelsen.<\/p>\n\n\n\n
(31.2) Bestyrelsen er berettiget til at s\u00f8ge advokat- og administrationsbistand.<\/p>\n\n\n\n
\u00a7 32 Regnskab<\/h3>\n\n\n\n
“(32.1) Foreningens \u00e5rsregnskab skal udarbejdes i overensstemmelse med god regnskabsskik og underskrives af hele bestyrelsen. Regnskabs\u00e5ret er 1\/1 – 31\/12.<\/p>\n\n\n\n
(32.2) 1 forbindelse med udarbejdelse af \u00e5rsregnskab udarbejdes forslag fra bestyrelsen til de priser og prisstigninger p\u00e5 andelene, som kan godkendes af generalforsamlingen for tiden indtil n\u00e6ste \u00e5rlige generalforsamling, jfr. \u00a7 14. Forslaget anf\u00f8res som note til regnskabet.<\/p>\n\n\n\n
\u00a733 Revision<\/h3>\n\n\n\n
(33.1) Generalforsamlingen-v\u00e6lger en revisor til at revidere \u00e5rsregnskabet. Revisor skal f\u00f8re revisionsprotokol.<\/p>\n\n\n\n
\u00a734<\/h3>\n\n\n\n
(34.1) Det reviderede, underskrevne \u00e5rsregnskab samt forslag til drifts- og likviditetsbudget udsendes til andelshaverne samtidigt med indkaldelsen til den ordin\u00e6re generalforsamling.<\/p>\n\n\n\n
\u00a735 Opl\u00f8sning<\/h3>\n\n\n\n
(3 5 .1) Opl\u00f8sning ved likvidation forest\u00e5s af to likvidatorer, der v\u00e6lges af<\/p>\n\n\n\n
generalforsamlingen.<\/p>\n\n\n\n
(35.2) Efter realisation af foreningens aktiver og betaling af g\u00e6lden, deles den resterende formue mellem de til den tid v\u00e6rende medlemmer I forhold til deres andels st\u00f8rrelse.<\/p>\n\n\n\n
S\u00e5ledes vedtaget p\u00e5 generalforsamling den 15. februar 1984.<\/p>\n\n\n\n
Udarbejdet af:<\/p>\n\n\n\n
Advokaterne Chr. Amskov og Hanne Menne<\/p>\n\n\n\n
Nybrogade 8<\/p>\n\n\n\n
1203 K\u00f8benhavn K.<\/p>\n\n\n\n
\u00a7 32.1 \u00e6ndret p\u00e5 generalforsamling den 1. september 1986.<\/p>\n\n\n\n
\u00a7 13 og \u00a7 l 7 \u00e6ndret p\u00e5 ekstraordin\u00e6r generalforsamling den 6. maj 1991.<\/p>\n\n\n\n
\u00a7 30.5 \u00e6ndret p\u00e5 ordin\u00e6r generalforsamling 22. april 1993.<\/p>\n\n\n\n
\u00a7 10.2 og 10.3 samt\u00a7 13.1 \u00e6ndret p\u00e5 ekstraordin\u00e6r generalforsamling 5. maj 1994.<\/p>\n\n\n\n
\u00a7 27.1 \u00e6ndret p\u00e5 generalforsamling den 23. april 1999.<\/p>\n\n\n\n
\u00a7 23 .1 \u00e6ndret p\u00e5 ekstraordin\u00e6r generalforsamling den 11. juni 2001.<\/p>\n\n\n\n
\u00a7 9 .1 \u00e6ndret p\u00e5 ekstraordin\u00e6r generalforsamling den 2. maj 2002.<\/p>\n\n\n\n
\u00a7 11.1 \u00e6ndret p\u00e5 ekstraordin\u00e6r generalforsamling den 2. maj 2002.<\/p>\n\n\n\n
\u00a7 11 udvidet med 11.3 p\u00e5 ekstraordin\u00e6r generalforsamling den 2. maj 2002.<\/p>\n\n\n\n
\u00a7 16.2 \u00e6ndret p\u00e5 ekstraordin\u00e6r generalforsamling den 2. maj 2002.<\/p>\n\n\n\n
\u00a7 13.2 \u00e6ndret p\u00e5 generalforsamling den 17. april 2004.<\/p>\n\n\n\n
\u00a7 6 \u00e6ndret p\u00e5 generalforsamling den 19. april 2005.<\/p>\n\n\n\n
\u00a7 15 \u00e6ndret p\u00e5 generalforsamling den 19. april 2005.<\/p>\n\n\n\n
\u00a7 16 \u00e6ndret p\u00e5 generalforsamling den 19. april 2005.<\/p>\n\n\n\n
\u00a7 13 \u00e6ndret p\u00e5 generalforsamling den 12. april 2008.<\/p>\n\n\n\n
Dato: 12. april 2008<\/p>\n\n\n\n
I bestyrelsen:<\/p>\n\n\n\n
Katrine N\u00f8rholm<\/p>\n\n\n\n
Niklas Schak<\/p>\n\n\n\n
Jane Hansen<\/p>\n\n\n\n
Nicolas Johansen<\/p>\n\n\n\n
DavidR\u00f8nne<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Herunder kan du l\u00e6se foreningens vedt\u00e6gter og husorden.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":6,"menu_order":3,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"anissa-home":false,"anissa-header":false,"anissa-carousel-pic":false,"anissa-site-logo":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Susanne Marslew","author_link":"https:\/\/silkeborghuset.dk\/?author=3"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Herunder kan du l\u00e6se foreningens vedt\u00e6gter og husorden.","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/silkeborghuset.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/52"}],"collection":[{"href":"https:\/\/silkeborghuset.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/silkeborghuset.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/silkeborghuset.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/silkeborghuset.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=52"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/silkeborghuset.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/52\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":523,"href":"https:\/\/silkeborghuset.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/52\/revisions\/523"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/silkeborghuset.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/6"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/silkeborghuset.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=52"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}